Остекление балконов и лоджий. Классификация остекления балконов и лоджий в зависимости от материала

Остекление балконов и лоджий. Классификация остекления балконов и лоджий в зависимости от материала

Как теплая, так и холодная конструкция может быть изготовлена из ПВХ профиля, алюминия, дерева или комбинации некоторых из перечисленных материалов.

Металлопластиковое остекление

Сейчас это наиболее распространенный и доступный вариант. Особенности ПВХ окон:

• Несущая рама и открывающиеся элементы (створки) изготавливаются из многокамерного пластикового профиля, усиленного армирующей вставкой. Теплые изделия имеют до 7 камер и частично заполнены термоизоляционным полимером. Наружные стенки профиля делают толщиной до 3 мм, внутренние перегородки 1 мм.
• В конструкцию ставят либо стеклопакеты, либо непрозрачное заполнение (сэндвич-панели). В зависимости от марки профильной системы в нее может быть установлен стеклопакет глубиной более 40мм. Теплые изделия комплектуются двухкамерными (3 листа, 2 камеры) стеклопакетами. Для увеличения звукопоглощающего эффекта применяют стекла разной толщины, размер камер также неодинаков. Повышению энергоэффективности способствует заполнение камер инертным газом, использование специальных стекол или покрытий для них.
• Примыкание рамы к стеклопакету и створки к раме уплотняется эластичными резинками, благодаря чему удается достичь высокой герметичности конструкции. Этот момент следует учитывать при установке, поскольку приток воздуха в помещение будет возможен только при открытых окнах. Обычно, для обеспечения необходимой циркуляции устанавливают дополнительную вентиляцию (приточные клапаны).
• Самый популярный цвет – белый. Такой профиль обычно дешевле, хорошо смотрится и прост в обслуживании. Доступны и другие цвета: пластик профиля либо окрашивается добавлением пигмента в полимер, либо ламинируется фактурной пленкой. Оба варианта характеризуются отличными эксплуатационными качествами и внешним видом. Пленка чаще всего имитирует ценные породы дерева (распространенный вариант – дуб), не выгорает и не отслаивается весь срок службы конструкции.

Остекление балконов законодательство 2022. Что нужно согласовывать, а что — нет

Согласование необходимо, если идеи обустройства вашего балкона могут угрожать жизни и здоровью других жильцов или нарушают архитектурное единство фасада дома.

В обязательном порядке требуется узаконивание следующих работ:

• Остекление балкона в доме, котором оно не должно быть . Чтобы узнать, можно ли стеклить балконы в вашем доме, ознакомьтесь с техническим паспортом квартиры. Его можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Адреса и телефоны можно посмотреть здесь . Для получения техпаспорта квартиры нужно предоставить удостоверение личности и документ о праве собственности. Если по техническому плану остекление балкона в доме не предусмотрено, то его нужно согласовывать. Если вы этого не сделаете, то ваш самовольно остеклённый балкон будет признан незаконной перепланировкой.

• Переустройство балконной плиты . Согласно Жилищному кодексу, бетонные плиты относятся к общедомовому имуществу. Это значит, что если вы собираетесь переделать основание балкона, то нужно получить разрешение всех соседей. Это очень сложно сделать, поэтому бетонную плиту лучше оставить без изменений.

• Остекление в старых зданиях — памятниках архитектуры . В таких домах очень важно сохранить их первоначальную красоту и индивидуальность, а самовольно поставленные пластиковые окна могут испортить внешний вид фасада дома. Согласование в таких случаях возможно, но очень маловероятно.

• Остекление балкона в ветхом доме . Если балконная плита достаточно старая, то дополнительная нагрузка в виде остекления может привести к её обрушению. Чтобы этого не случилось, обратитесь в управляющую компанию. Ремонт должен быть осуществлён за счёт общедомовых средств.

• Установка козырька, который может стать угрозой для жизни и здоровья других людей. Например, зимой на нём вырастут сосульки, которые могут упасть на мимо проходящих людей. Поэтому монтаж козырька следует не только согласовать, но и следить за тем, чтобы из-за его установки не было негативных последствий.

• Строительство балкона на первом этаже. Согласование необходимо, если установка такого балкона не предусмотрена в проекте дома.

• Присоединение балкона к кухне или комнате. В таком случае придётся ломать стену, и если этот процесс не согласовать, то присоединение будет считаться незаконной перепланировкой.

Теперь о том, что согласовывать не надо. Минстрой РФ постановил, что жильцы не обязаны согласовывать следующие работы:

• Заменять уже установленные окна и балконные двери. При этом рамы и переплёты должны оставаться того же цвета.
• Утеплять стены разрешёнными материалами. Например, минеральной ватой .
• Устанавливать дополнительное остекление.

Фирмы остекление балконов и лоджий. Рейтинг фирм по остеклению балконов и лоджий

Жители мегаполисов застекляют балконы в обязательном порядке, чтобы защитить квартиру от продувов и использовать лоджию с максимальной эффективностью, например, сделать из нее отдельную комнату. При остеклении можно использовать окна из разных материалов: пластика, алюминия, дерева, применять безрамный вид остекления балконов. После принятия решения об остеклении, возникает вопрос, какую же фирму выбрать для осуществления задумки?

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее…

Рассмотрим самые известные фирмы по остеклению балконов на рынке. Они давно предоставляют услуги по остеклению и являются надежными.

Компания «Rehau»

Один из лучших производителей окон немецкого качества, вот уже много лет занимает лидирующие позиции в рейтинге компаний по остеклению балконов . Фирма осуществляет не только остекление, но и предлагает инновационные технологии, например, электронные системы контроля температуры, оконные ручки с встроенными замками. Подбираются оконные профили в соответствии с климатом и финансовыми возможностями клиента.

«Veka»

Не менее рейтинговая компания. Начала деятельность 50 лет назад. Гарантирует высокое качество по приемлемой цене. В арсенале компании — много систем профилей. Для балконного остекления рекомендуется выбрать систему Euroline или Sunline. Многие клиенты оценили немецкое качество по достоинству.

Фирма «Kbe»

Немецкая компания, главный завод которой находится в Берлине. Окна данной фирмы имеют высокую теплоизоляцию, защиту от шума. Сохраняется тепло благодаря инновационной многокамерной конструкции окна. Вы можете выбрать оконные профили любого размера и цвета на сайте компании или заказать индивидуально.

Компания «СОК»

Отечественный производитель оконных профилей, совмещающий одновременно неплохое качество и низкую стоимость продукции. Окна выдерживают морозы и прослужат вам не одну зиму. Также обладают хорошей теплоизоляцией.

«Salamander»

Производство этой фирмы находится в Германии, а представительства — в  70 странах мира. Окна имеют отменные технические характеристики, так как в компании «Salamander» используются современные технологии. Клиенты отмечают, что такие окна служат им пару десятков лет.

Фирма «Комфорт Плюс»

Данная фирма функционирует на рынке с 2009 года. Кроме работ по остеклению, занимается другими видами деятельности. Перечень услуг компании вы можете увидеть ниже.

• работы по установке ПВХ-окон и дверей лоджий;
• проведение герметизации и заделывания щелей и зазоров;
• снятие непригодных окон и дверей;
• монтаж шкафов и тумбочек;
• размещение ламп, светильников, розеток на балконе.

Фирма «Окна-строй»

Фирма существует с 2005 года, зарекомендовала себя с лучшей стороны. Компания занимается не только продажей окон, но и их монтажом. Кроме оконных изделий, «Окна-строй» продают и другие сопутствующие товары, приведенные ниже.

• Подоконники;
• Системы вентиляции;
• Водоотливы;
• Сетки от москитов на балкон.

Для остекления проводятся предварительные разметки и измерение площади. Фирма занимается полным остеклением лоджии, и единичным. Есть возможность заказать тонировку окон в квартире для защиты от чужих взглядов.

Осуществляются и ремонтные работы для обновления окон и устранения неполадок в функционировании. Используя специальный компонент, сотрудники компании могут проводить ремонт окон на предмет царапин, устранения неровностей и прочего. Сотрудника фирмы можно с легкостью вызвать на дом для проведения ремонта. «Окна-строй» гарантирует клиентам бесплатный ремонт окон в течении последующих трех лет использования по гарантийному талону.

Компания «Дивные окна»

На рынке окон компания работает с 1995 года. За это время она стала популярной среди заказчиков. Компания предоставляет только качественные материалы. Используется пластиковые окна REHAU, фурнитура от фирмы ROTO, конструкции бренда Alutesh. Для стеклопакетов применяется материалы для застекления бренда Pilkington.

Остекление балконов законодательство 2021 москва. Все новости »

В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за нарушение этого положения. Кого коснется новый запрет?

С 1 марта следующего года россиян начнут штрафовать за остекление балкона. В первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями.

Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.
Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей.

Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал?
Об этом Business FM поговорила с председателем Жилищного союза Москвы юристом Константином Крохиным :

— Как будет реализовываться норма, мы сейчас не можем точно сказать, мы можем только предполагать. Но исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Поэтому полагаю, что не будут наказывать за то, что было остеклено 10-20 лет назад, да и квартиры могли менять собственников и прочее, то есть вины конкретного лица на сегодняшний день и по состоянию на март будущего года может не быть. Вопрос о том, что требуется демонтаж. Если таковые требования будут установлены, то на любой демонтаж необходимо предоставить время, то есть должно быть выдано предписание на основании проверки, например, жилищной инспекции. И вот уже в случае невыполнения предписания, а предписание должно быть мотивировано нормами безопасности и интересами общества, связанными с безопасностью, в том числе пожарной безопасностью и прочее, так вот, если предписание не будет выполнено, то тогда уже существует административное наказание для граждан за невыполнение предписания органа жилищного надзора. Полагаю, что механизм будет такой.

— Это разовый штраф?

— Неисполнение предписания — это штраф разовый, однако есть штраф за повторное неисполнение предписания, поэтому здесь механизм такой, что по-хорошему органы жилищного надзора должны добиться исполнения предписания, в случае злостного и многократного неисполнения предписания они вправе обратиться в суд и требовать демонтажа в принудительном порядке.

— Теоретически тем, кто застеклил 20 лет назад свой балкон, проверка пришла, сделали предписание, им придется это все демонтировать?

— В том случае если эта норма будет требовать приведения в первоначальное проектное состояние, вне зависимости от того, кто это сделал, то да, нынешний владелец помещения, у которого есть вечное право на жилое помещение, к которому примыкает такой балкон, терраса, то есть несанкционированное остекление, в этом случае нынешний владелец должен будет предписание выполнить.

— С 1 марта вообще нельзя будет стеклить?

— Дело в том, что перепланировка регистрируется и разрешение выдается в органах жилищного надзора, в Москве это Жилищная инспекция. В том случае если это разрешение не получено, то по новым правилам остекления действия, которые будут совершены после марта 2022 года, то это будет свежее нарушение и будут применяться соответствующие санкции.

Холодное остекление балкона. О применении холодного остекления балконов

В современном строительстве существует две технологии обустройства балконов и лоджий под требуемые условия при использовании:

• Холодное остекление используется при защите помещения от внешней среды;
• Тёплое остекление применяется для использования помещения в любое время года как жилое пространство.

Холодное и тёплое остекление балконов предусматривает выполнение ряда разных мероприятий по пере обустройству и облагораживанию дополнительного помещения балкона с целью его дальнейшего использования.

Холодное остекление балкона используя рамную конструкцию позволяет выполнять большие и разного размера панорамные окна, что создаёт красивый интерьерный вид для всего помещения и здания.

Холодное остекление балконов имеет свои определённые достоинства:

• Конструкции применяемые при монтаже считаются прочными и надёжными;
• Не подвергаются коррозии и износостойкие;
• Не являются пожароопасными и горючими;
• Легко монтируются и обслуживаются;
• Имеют разные способы открывания и позволяют экономить пространство.

Холодное остекление балконов предусматривает защиту помещения балкона или лоджии о внешний осадков, ветра, пыли, в небольшой степени от холода. Может защищать и от солнечного света при зашторивании окон разными типами занавесок или жалюзи.

Материалом в качестве несущей конструкции используется экологически чистый алюминиевый профиль, который при эксплуатации не изменяет свойств даже при разных температурах, не требователен в уходе и долговечный.

Благодаря прочности и лёгкости, а также отсутствию коррозии, профиль широко применяется в изготовлении особенно панорамных оконных конструкций. К сожалению, стоимость профиля алюминиевого превышает стоимость металлических и из других материалов оконных профилей.

Есть ещё вариант холодного остекления с применением безрамной технологии. При такой конструкции стекло устанавливается в специальные уплотнители и крепится через шарнирную раздвигающуюся фурнитуру. Благодаря смещению в горизонтальной плоскости на шарнирах стекло подгоняется в стыках плотно друг к другу образуя целую стеклянную зону. По стоимости такие конструкции дороже рамных и в морозных условиях использования имеют определённые ограничения.

Теплое остекление балконов и лоджий. Что это такое и зачем оно нужно?

Есть три вида остекления балкона: холодное, теплое и полутеплое. Первый вариант принципиально отличается от двух других тем, что мероприятия по утеплению не проводятся . Полутеплое остекление включает в себя применение оконных профилей из пластика с раздвижным механизмом. Такой механизм не позволяет добиться максимальной изоляции. Однако данные виды профилей намного легче, проще в установке, чем алюминиевые. Кроме того, обеспечивается неплохая степень звукоизоляции.

Полутеплый вариант подходит для небольших квартир старого фонда, так как балконные проемы в них чаще всего очень маленькие. Среди плюсов такого варианта:

• легкость конструкции в сравнении с той, которая употребляется в теплом монтаже;
• нагрузка на плиты значительно снижена за счет компактности;
• можно использовать для выносных типов балконных конструкций, что обеспечит дополнительную площадь;
• уют и тепло на балконе.

В не слишком современных и крепких постройках этот вариант наиболее приемлем.

Теплое остекление несколько отличается от полутеплого. Эта вариация монтажа подходит:

• для организации комфортного пространства, соединенного с комнатой в гостиной;
• увеличения площади кухни или студии;
• утепления комнаты за счет теплого балкона.

В данном монтаже используются стеклопакеты с одного или двухкамерного типа с низкой степенью эмиссии, которые отлично берегут энергию. Покрытие стекла имеет способности отражения теплоэнергии. Рамы в стеклопакетах могут быть разными. Выбор материала – чрезвычайно важный момент:

• дерево , оригинальный внешний вид соединяется с отсутствием уплотнения контурного типа;
• ПВХ – степень теплоотдачи у них довольно низкая;
• алюминий – имеет специальные допзащиты от холода, термозамки, самый востребованный материал;
• стеклопластик – высокая прочность, долгий срок службы, прекрасные показатели теплоизоляции;
• комбинация из разных материалов обеспечивает эффектный внешний вид и практичность, например деревянные и алюминиевые.

Не стоит забывать о фасадном панорамном типе остекления . Это очень эффектный вид оформления балкона, дает возможность большего проникновения света.

Этот вид относят к полутеплым, так как теплоизоляционные свойства гораздо ниже конструкция с утеплением.