Лучшие варианты остекления балконов.. Варианты открывания балконных окон

Лучшие варианты остекления балконов.. Варианты открывания балконных окон

Подходя к остеклению ответственно, следует также подумать о способах, которыми будут открываться окна. Есть три основные системы:

1. раздвижная;
2. распашная;
3. с отсутствием рам.

Варианты остекления балкона с раздвижной системой фрамуг используются при монтаже рам из алюминиевых профилей с одним стеклом или стеклопакетом. При таком варианте раздвижные рамы экономят полезную площадь на балконах во время открывания окна, но не обеспечивают достаточную герметичность. Соответственно тепло-, звукоизоляция будет не на высшем уровне.

В открытом состоянии занимают мало места. Благодаря этому отлично подходят для остекления балконов и лоджий маленьких размеров.

• При сильном ветре можно не бояться, что окно захлопнется. Соответственно, нет надобности его закреплять.
• Открытая створка не повредит случайно мебель.
• Удобство и простота ухода.
• Раздвижные системы остекления практически не подвержены атмосферным влияниям.

Недостатки :

• Недостаточная теплоизоляция по сравнению с ПВХ окнами.
• При использовании одинарного остекления слабая теплоизоляция.

Распашное открывание более привычно: металлопластиковые окна открываются, имея при этом несколько режимов проветривания. При застеклении балконного пространства стоит учитывать нагрузку, создаваемую конструкцией. Из-за веса фурнитуры металлопластиковые окна с распашной системой открывания створок тяжелее, нежели алюминиевые или деревянные конструкции с аналогичной системой открывания.

Варианты остекления лоджии длиной 6 м. Лоджия 6 метров: рекомендации по выбору оформления и дизайна просторных лоджий

Наличие лоджии в квартире является очевидным преимуществом для владельцев. Утепленный балкон позволяет провести оптимальное совмещение между смежными помещениями, увеличив площадь жилой комнаты.

Даже без соединения лоджию можно оригинально оформить под зону хранения, небольшую столовую или площадку для отдыха и сна. Фото лоджии 6 метров с различными вариантами отделки позволят оценить все плюсы и минусы оборудования балкона.

Требования к оборудованию балконов

Внутренняя отделка и оформление интерьера лоджии площадью 6 метров должны проводиться с соблюдением ряда важных требований:

1. Безопасность. Подобный критерий важен при проведении остекления, утепления, внутренней отделки балконной площадки. Владельцу квартиры лучше получить предварительную консультацию специалиста строительного профиля с оценкой максимальной нагрузки на несущие конструкции. Тот же принцип необходимо учитывать при планировании снесения стены между балконом и смежной жилой комнатой.
2. Для оформления лоджии лучше выбирать отделочные материалы с минимально возможным весом.
3. Декорирующие составы и покрытия должны быть достаточно устойчивыми к действию влаги, прямых солнечных лучей, что актуально при наличии широких оконных приемов.
4. Для рационального размещения мебели и аксессуаров на балконной площадке наиболее оптимально заранее подготовить план-проект.

Выбор оптимальной планировки зависит от назначения смежной комнаты (взрослая или детская спальня, кухня, гостиная), её интерьера и возможности совмещения помещений.

Подготовка к внутренней отделке

Первый этап работы по обустройству лоджии заключается в очистке площадки от мусора, мебели, старых покрытий. После согласования ремонтных работ со специалистами БТИ можно приступать к утеплению и остеклению лоджии общей площадью 6 метров.

Наиболее современными материалами признаны сегодня пластиковые окна, выполненные под заказ. Согласно подготовленному проекту компании-производители могут оборудовать открывающиеся окна, фрамуги, дополнительные аксессуары.

Цена на остекление лоджии площадью 6 метров находится в широком ценовом интервале, в зависимости от качества окон, общей площади балкона. В помещении обязательно проводят гидроизоляцию, утепление и внутреннюю обшивку.

Если лоджию планируется совместить с кухней, следует на данном этапе проложить линии водопровода, а также другие линии коммуникаций (электрические сети, вытяжную систему).

Материалы для отделки стен

При проведении ремонтных работ следует помнить о необходимости снижать нагрузку на несущие конструкции. Лучше отказаться от слишком тяжелых покрытий, таких как камень, кирпичная кладка, панели из цельной древесины. Наиболее оптимальными для отделки стен признаны следующие материалы:

1. Обои (например, жидкие или со стекловолокном). Данное покрытие отличается широкой цветовой гаммой, легкостью отделки даже своими руками, достаточной стойкостью и доступностью по цене. Жидкие обои способны маскировать небольшие дефекты, а также не требуют предварительной подготовки стен.
2. Декоративная штукатурка легко наносится на подлежащую поверхность, обладает устойчивостью и прочностью, позволяет создавать выгодный дизайн на балконе.
3. Шпон и панели ДСП.

Выгодным дизайном обладают краска, стеклянные и пластиковые панели. Интерьер лоджии площадью 6 метров требует использования преимущественно светлых оттенков, которые будут визуально увеличивать размеры помещения.

Внутренняя отделка пола

Напольное покрытие подбирают, исходя из общих требований по проведению ремонтных работ. После утепления и гидроизоляции можно уложить ламинат или паркет, использовать керамическую плитку или деревянные рейки.

В качестве дополнительного декора и утепления в дальнейшем будет использоваться коврик или небольшой палас. На сегодняшний день имеется возможность воспользоваться услугами профессиональных мастеров, которые оформят лоджию квадратурой 6 метров под ключ.

Варианты планировки на балконе

Утепленная лоджия после проведения ремонтных работ выступает в качестве полноценного жилого помещения. К преимуществам оборудования балкона относят возможность использовать дополнительную площадь для организации следующих зон:

• Столовая зона (если балкон примыкает к кухне).
• Рабочий кабинет или ученический уголок.
• Модная спальня для подростка.
• Библиотека.

Балконную площадку всегда можно использовать в качестве зоны хранения, разместив пару стеллажей и коробок с крышками.

Уютная столовая на балконе

Для лоджии, смежной с кухней, лучшего применения не найти. На подготовленной площадке следует установить небольшой столик и пару стульев. Особенно актуален данный способ, когда имеется прекрасный вид из окна.

Другой вариант планировки заключается в переоборудовании широкого подоконника. Подоконник можно превратить в оригинальную столешницу, а высокие стулья дополнят желаемый образ.

Весьма популярный способ планировки заключается в частичном снесении смежной стены между кухней и балконом. После отделки и декорирования оставшуюся часть стены используют в качестве барной стойки.

Безрамное остекление. Конструктивные особенности безрамного остекления

Безрамное остекление получило свое название от того, что отдельные панели из закаленного либо особо прочного стекла не имеют вертикальных элементов, удерживающих структуру, а только горизонтальные, в которых встык друг к другу на одной линии устанавливаются стекла со специальными подвижными петлями. Закономерно, что, несмотря на видимую легкость, безрамное остекление должно быть очень прочным.  Для этого в верхней части устанавливается профиль, с точностью до 2 мм повторяющий форму остекляемой конструкции. Именно в этом профиле движутся стекла. Профильная система жестко закреплена в бетоне при помощи анкерных болтов. В свою очередь нижний профиль выступает в роли направляющей. Внешне готовая остеклённая конструкция выглядит как сплошная стеклянная стена.

В безрамном типе остекления используются стекла в зависимости от высоты застекляемого пространства толщиной от 6 до 12 мм. Толщина стеклянных панелей выбирается по принципу: если высота превышает 2 метра, то берут стекло толщиной 8 мм, а если меньше 2 метров – применяют стекло 6 мм. Что касается ширины, то стеклянная створка может находиться в диапазоне от 60 до 80 см. Стыки стекол закрывают с помощью тонкого прозрачного межстекольного уплотнителя, препятствующего попаданию внутрь воды и снега. Вместе с тем допускается попадание небольшого количества влаги через технологические зазоры, образующиеся между алюминиевыми накладками.

Безрамное остекление легко открывается, для этого достаточно лишь сдвинуть полотна стекол в сторону и у одной из стен сложить их «книжкой». Немаловажно, что данная конструкция системы остекления позволяет устанавливать желаемый режим проветривания. Для этого служит отличающийся надежностью механизм фиксации открытых створок.

Остекление балконов.

Текущая версия (не проверялась)

Остекление  — услуга, представляющая собой установку оконной конструкции на балконе или лоджии . Преследует цель более комфортно организовать жизненное пространство: избавиться от ветра, осадков, шума и пыли с улицы, а также расширить полезную площадь квартиры. Самовольное застекление балконов и лоджий нарушает правила содержания многоквартирных домов. Существует 2 основных типа остекления: «теплый» и «холодный».

Принципы остекления балконов и лоджий отличаются с точки зрения параметров остекления. Балкон — это площадка, открытая с трёх сторон и укреплённая на выступающих из стены балках . Максимально допустимая нагрузка на опоры балкона не должна превышать 200 кг. Лоджия, в отличие от балкона, открыта только с одной внешней стороны. Она встроена в фасад здания и с боковых сторон закрыта несущими стенами . В данном случае возможно остекление с установкой более массивных оконных конструкций.

Существуют два основных типа остекления балконов и лоджий: «теплый» и «холодный».

Данный вид остекления предполагает установку алюминиевых оконных профилей. Его можно производить в любых квартирах, вне зависимости от архитектурных особенностей здания. Отсутствие в стеклопакетах теплоизолирующей воздушной подушки уменьшает вес конструкции, поэтому нагрузка на несущие поверхности минимальна. С другой стороны, «холодный» оконный профиль позволяет защитить балкон лишь от ветра и осадков, поэтому температура в помещении будет выше уличной в среднем на 5-7 градусов. Данный тип остекления применяется в тех случаях, когда балкон служит в основном для хранения вещей или невозможны другие варианты.

При остеклении лоджий «теплым» способом устанавливаются профили ПВХ c многокамерными стеклопакетами. Такая конструкция обеспечивает тепло- и шумоизоляцию помещения. Чем шире монтажная ширина оконной конструкции, больше воздушных камер в профиле-ПВХ и контуров уплотнения, а так же стеклопакеты (прозрачное заполнение ПВХ-конструкций) камеры, которых заполнены инертным газом, тем выше показатели тепло- и шумоизоляции. Комплексное утепление стен, пола и потолка в сочетании с «теплым» остеклением окон позволяет расширить полезную площадь квартиры или создать дополнительную комнату. Основное требование к установке — наличие крепкого парапета или дополнительных опор для основной плиты. Данный тип остекления не используется в старых домах и чаще всего применяется при отделке лоджий. Однако в контексте запрета выноса отопления, установки тёплых полов, а также наличия балконного блока, данный вид остекления нецелесообразен при остеклении балконов и лоджий.

Также в последнее время стали выделять «промежуточный» тип остекления

Он сочетает в себе преимущества раздвижного алюминиевого и тёплого ПВХ-остекления. При таком типе остекления используется раздвижной пластиковый профиль со стеклопакетом. Он обеспечивает высокий уровень теплоизоляции, а также, за счёт раздвижных створок, сохраняет полезную площадь квартиры.

Остекление балконов законодательство 2022. Все новости »

В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за нарушение этого положения. Кого коснется новый запрет?

С 1 марта следующего года россиян начнут штрафовать за остекление балкона. В первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями.

Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.
Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей.

Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал?
Об этом Business FM поговорила с председателем Жилищного союза Москвы юристом Константином Крохиным :

— Как будет реализовываться норма, мы сейчас не можем точно сказать, мы можем только предполагать. Но исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Поэтому полагаю, что не будут наказывать за то, что было остеклено 10-20 лет назад, да и квартиры могли менять собственников и прочее, то есть вины конкретного лица на сегодняшний день и по состоянию на март будущего года может не быть. Вопрос о том, что требуется демонтаж. Если таковые требования будут установлены, то на любой демонтаж необходимо предоставить время, то есть должно быть выдано предписание на основании проверки, например, жилищной инспекции. И вот уже в случае невыполнения предписания, а предписание должно быть мотивировано нормами безопасности и интересами общества, связанными с безопасностью, в том числе пожарной безопасностью и прочее, так вот, если предписание не будет выполнено, то тогда уже существует административное наказание для граждан за невыполнение предписания органа жилищного надзора. Полагаю, что механизм будет такой.

— Это разовый штраф?

— Неисполнение предписания — это штраф разовый, однако есть штраф за повторное неисполнение предписания, поэтому здесь механизм такой, что по-хорошему органы жилищного надзора должны добиться исполнения предписания, в случае злостного и многократного неисполнения предписания они вправе обратиться в суд и требовать демонтажа в принудительном порядке.

— Теоретически тем, кто застеклил 20 лет назад свой балкон, проверка пришла, сделали предписание, им придется это все демонтировать?

— В том случае если эта норма будет требовать приведения в первоначальное проектное состояние, вне зависимости от того, кто это сделал, то да, нынешний владелец помещения, у которого есть вечное право на жилое помещение, к которому примыкает такой балкон, терраса, то есть несанкционированное остекление, в этом случае нынешний владелец должен будет предписание выполнить.

— С 1 марта вообще нельзя будет стеклить?

— Дело в том, что перепланировка регистрируется и разрешение выдается в органах жилищного надзора, в Москве это Жилищная инспекция. В том случае если это разрешение не получено, то по новым правилам остекления действия, которые будут совершены после марта 2022 года, то это будет свежее нарушение и будут применяться соответствующие санкции.