Утепление балкона и демонтаж балконной двери и окна. Подготовительные работы

Прежде чем приступать к монтажу, нужно выбрать и купить нужную конструкцию, подготовить необходимые материалы и инструменты, демонтировать старый выход на балкон. Стандартные балконные блоки, предлагаемые на рынке, отличаются по типоразмерам, поэтому необходимы точные замеры (проводятся по внутренней части проема) с припуском на щели, заделанные штукатуркой.

Различны и размеры балконного блока в панельном доме («хрущевке», «сталинке», распространенном «чешском» проекте). При стандартной высоте двери (2150 мм), переплет окна (с глухой, поворотной створкой, двумя секциями) варьируется по габаритам. Часто встречаются типовые размеры с высотой окна в 1300 мм и шириной в 70, 90, 100 сантиметров.

Для нестандартных архитектурных проектов, с высокими, широкими проемами, эркерными балконами конструкцию из пластика, твердых пород древесины заказывают индивидуально. Иногда для старинных зданий с широкими проемами по габаритам подходят балконные блоки «чебурашка», в которых дверь расположена между двумя окнами одинаковых размеров.

При выборе балконного окна с дверью важны не только размеры. Решающими критериями становятся стоимость (зависит от материала), долговечность, надежность. Ассортимент на рынке шире всего представлен переплетами из ПВХ.

Эксплуатационные качества поливинилхлорида (блока из ПВХ) несколько уступают металлопластику или твердым породам древесины. Но для большинства жителей страны доступная цена пластиковых окон и дверей перевешивает другие соображения.

Набор инструментария для монтажа включает:

набор слесарных инструментов (молотки, отвертки, ножницы по металлу);
измерители (линейки, рулетки, уровни, угольники, лазерный построитель плоскостей);
резиновую или деревянную киянку;
штукатурные приспособления (полутерок, шпатель, малку);
кисти, валики;
механические инструменты (шуруповерт, перфоратор, электродрель, монтажные пистолеты).

Покупать все необходимые дорогие инструменты не обязательно. Часть оборудования («болгарку», электрический шуруповерт, лазерный нивелир) предлагают прокатные сервисы.

Кроме инструментов вам понадобятся:

набор метизов (дюбели, анкерные болты, шурупы);
деревянные или пластиковые регулировочные клинья;
монтажные материалы (герметики, полиуретановая пена);
материалы для оштукатуривания и покраски откосов (штукатурный раствор, шпаклевка, шлифовальная шкурка, краска).

Последовательность операций демонтажа и установки выхода на балкон зависит от времени года. При зимней установке демонтаж рационально начинать после сборки дверной коробки и оконной рамы, чтобы не выстуживать комнату. При демонтаже балконного блока не запрещено использовать разрушающие методики — вырезать элементы и крепления «болгаркой», использовать лом, монтировку, молоток и стамеску.

Чтобы демонтировать переплет балконного блока, нужно:

вынуть стекла, сняв штапики глухих створок;
поворотные створки, дверное полотно снять с петель;
демонтировать отлив (на открытых балконах);
снять подоконник, вынув из пазов (бетонные подоконники разбивают молотком);
распилить или вынуть целиком раму (установочную коробку);
убрать из пазов утеплители, крепеж;
очистить проем от мусора и скопившейся грязи.

Если вы правильно подобрали размеры переплета, не понадобится расширение проема или трудоемкое выпиливание перемычки над выходом. При демонтаже сбивается обветшавшая штукатурка на откосах, проем выравнивается по вертикали и горизонтали.

Демонтаж балконной перегородки. Перепланировка квартиры: демонтаж подоконного блока

Нормы Жилищный Кодекс РФ ст. 36 – собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г., п 4.2.4.9, Приказ Минстроя России № 854/пр от 25.11.2016г. – лоджия, балкон или терраса учитываются отдельно от остальной отапливаемой площади здания.

Снос подоконника на лоджию достаточно востребованное техническое решение при перепланировке квартир в Москве и Московской области. Несмотря на то, что подоконная зона входит в контур ограждающих конструкцияй здания и является общим домовым имуществом, подобные изменения включены в перечень, подлежащие согласованию в московском регионе. В других регионах России данное изменение может потребовать проведение собрание собственников многоквартирного дома и соблюдение иных требований. Для уточнения, рекомендуем предварительно связаться с архитектурным отделом или департаментом строительства территориального образования.

Для проведения такого изменения в квартире необходимо учесть следующее:

Объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней полностью, т.е. с организацией свободного прохода между этими помещениями – запрещено.
Данное техническое решение возможно реализовать при определенных условиях. На реализацию влияют год постройки здания, типовая серия дома, этаж, территориальное расположение.
Когда демонтаж подоконного блока возможен, на границе балкона/лоджии с комнатой/кухней во вновь образованный проем – необходимо установить светопрозрачную конструкцию оконно-дверной или дверной рамы. Такая светопрозрачная перегородка/рама еще называется «французским окном» или «портальным остеклением». Эта конструкция не может быть различной конфигурации, в виде распашных или раздвижных дверей и проч.
Помимо демонтажа подоконной зоны – допускается демонтаж простенков проема на лоджию/балкон, т.е. расширение проема по сторонам. Необходимость сохранения противопожарного простенка шириной 1,2 м или установки огнеупорного остекления в проем для обеспечения зоны противопожарного отстойника – определяется при проектировании.
В зависимости от конструктивной особенности панельного или блочного дома – может потребоваться сохранение порожка дверного проема на лоджию/балкон.
При проведении работ запрещено выносить радиаторы за пределы комнаты (кухни) и размещать их на лоджиях и балконах. Возможен перенос радиатора в пределах того же помещения в близости стояка отопления, так же возможна установка внутрипольного конвектора, если система труб отопления помещения расположена в стяжке пола.
Запрещено устраивать на балконах и лоджиях «теплые полы», работающие от общедомовой системы отопления. В некоторых случаях допускается устройство электрического обогрева пола.

Дизайн балконного блока. Особенности балконного блока в интерьере

Балконный блок представляет собой конструкцию в виде единой плоскости, соединяющей дверь и оконный проем. Отличное решение для квартир, в которых выносная конструкция не имеет изоляции и утепления. Это стандартный вариант, под окном которого часто размещают радиатор отопления. В нем отсутствует сложная фурнитура, а площадь светопропускных элементов очень мала.

Типовой балконный блок – поворотно-откидная створка и распашная дверь с глухой вставкой в нижней части

Распашная дверь и два оконных блока – такая комбинация называется “чебурашкой”

Конструкция может быть выполнена любого размера, из сложной фурнитуры и разной цветовой палитры, что выгодно подчеркивает и улучшает эстетический вид интерьера. Подбирается с учетом имеющегося дизайна и особенностей помещения.

Современный технологии позволяют изготавливать балконные блоки абсолютной любой конфигурации

Современные конструкции представлены в несколько иных вариациях. Желающим увеличить площадь пространства, и повысить естественное освещение поможет наличие большой расширенной конструкции надлежащего качества. Реализовать поставленную цель можно с помощью не одного, а двух окон и дверного проема. При этом расположение двери может быть разным (в левой, правой или центральной части).

Изготовление блока сложной формы поднимает стоимость конструкции

Для экономии пространства можно расширить выход на балкон с помощью удаления верхней части стены или подоконника, заменив на остекление. В результате обеспечивается максимальное поступление солнечного света, гармоничный переход между помещениями, возможность установки нестандартных дверей, например, с раздвижным механизмом (актуально для комнат небольшого размера). Для широких лоджий приемлем вариант с одним окном и двумя дверьми.

Комфорт управления створками и дверьми зависят от функциональности установленной фурнитуры

Для длительной эксплуатации остекления следует выбирать качественные комплектующие

Для удобной эксплуатации рекомендуется изготавливать конструкцию, в которой все элементы открываются в обе стороны.

Как снять балконный блок. Как правильно снять пластиковую балконную дверь

Балконные блоки из пластика сегодня пользуются большой популярностью. Но каждый хозяин прежде, чем приобретать какую-либо модель изделия, интересуется правилами эксплуатации, в том числе тем, как снять пластиковую балконную дверь самостоятельно при необходимости.

Конструктивные особенности ПВХ дверей

Металлопластиковые полотна имеют свои преимущества перед деревянными аналогами. Они не разбухают от влаги, на солнце не выцветают, а также не боятся вредителей древесины. Дверные блоки из поливинилхлорида часто используют для офисных помещений, балконов жилых домов и прочих общественных зданий.

В комплект ПВХ двери входит коробка, сплошное пластиковое полотно или стеклопакет, фурнитура. Конструкция достаточно тяжелая, поэтому при самостоятельном демонтаже работы необходимо выполнять аккуратно.

Для крепления дверного полотна и равномерного распределения нагрузки на дверной короб устанавливается 3-4 петли, которые закрываются пластмассовыми колпачками одного цвета с изделием.

Если дверной блок включает тяжелый стеклопакет, то для его демонтажа обязательно понадобится помощник.

Элементы крепления

Перед тем, как снять балконную дверь из ПВХ с петель, рекомендуется разобраться с устройством элементов крепления. Они бывают карточные, врезные, ввинчиваемые и невидимые.

Чтобы снять карточные петли необходимо выкрутить метизы. Врезные крепления для пластиковых дверей применяются редко. Для демонтажа дверного полотна в данном случае откручивается и снимается весь механизм крепежной детали. Просто снять двери со штифта невозможно.

Часто на дверных блоках ПВХ используются ввинчиваемые крепежи, схожие по конструкции на карточные изделия. Их установка и демонтаж осуществляются аналогично. Наиболее привлекательны невидимые элементы крепления, но для снятия дверного полотна также придется полностью разбирать данный механизм.

Конструкция петель

Элементы створчатой и рамной части петли конструктивно отличаются между собой. В первом случае деталь представляет собой стандартный вкладыш, во втором изделие дополнительно содержит штифт, предназначенный непосредственно для крепления.

Также в конструкцию петель входит регулируемая втулка. Это подвижный элемент изделия, который выполняет функцию соединения створки двери или коробки с петлей.

Демонтаж пластикового дверного блока

Перед тем, как снять самостоятельно балконную дверь с петель, рекомендуется ознакомиться с последовательностью выполнения работ. Демонтаж включает несколько отдельных этапов.

Для выполнения демонтажа дверного блока ПВХ, имеющего стеклянную вставку, рекомендуется привлечь помощника. Он будет придерживать полотно при разборке конструкции.

Причины для демонтажа балконной двери

Не всегда для регулировки дверей на балконе необходимо снимать полотно. Но в некоторых ситуациях демонтаж конструкции обязателен, например:

Требует ремонта часть дверного блока;
Вышли из строя или проржавели петли;
Дверной блок или его отдельный элемент требует замены;
Необходимо отрегулировать положение полотна относительно короба;
В помещение необходимо занести крупногабаритную мебель;
При выполнении отделочных работ;
Для осуществления капитального ремонта.

Необходимые инструменты

Перед тем, как самостоятельно снять пластиковую дверь, установленную на балконе, необходимо приготовить следующие инструменты:

Комплект шестигранников;
Пассатижи;
Отвертку;
Монтировку или лом.

Инструкция по демонтажу

Предварительно с крепежных элементов снимаются защитные колпачки.

Далее необходимо нажать слегка на нижнюю петлю, сверху потянуть за ось. Для этого рекомендуется использовать плоскогубцы. Аналогичные действия выполняются со средней петлей. На данном этапе обязательно придерживается дверная створка для предупреждения ее перекоса.

Далее необходимо аккуратно приподнять дверь с помощью монтировки. Должна разомкнуться нижняя петля. Снимаются остальные крепежные детали, удерживающие полотно.

После снятия двери все металлические элементы крепления рекомендуется обработать: удалить ржавчину (при наличии) и смазать. Если двери не планируется сразу устанавливать на место, все детали необходимо защитить от попадания на них влаги и пыли.

Обратная установка дверной конструкции

Важно знать не только, как снять пластиковую балконную дверь с петель, но и как после ремонта поставить ее обратно на свое место.

Инструкция по установке

Монтаж конструкции начинается с нижней петли, поэтому первоначально необходимо выровнять ее положение. Далее напротив петель устанавливается дверная створка.

Арка на балкон в квартире. Французское остекление выхода на балкон

Если квартира «смотрит» на северную сторону, во двор-колодец или имеет глубокую лоджию, то наверняка в ней присутствует постоянный дефицит солнечного света. И частично эту проблему поможет решить монтаж во входную арку французской системы остекления . Благодаря тому, что рама застеклена до самого пола, в комнаты попадает максимальное количество света.

Помимо решения вопроса с дневным освещением, французское остекление выхода на балкон становится и интересным элементом декора. Стеклопакеты могут содержать на своих поверхностях какой-либо рисунок, нанесенный красками либо созданный путем комбинации матового и обычного стекла. Кроме того, в магазинах отделочных материалов имеется масса декоративных пленок, наклеивая которые на стекла, можно добиться различных эффектов.

Французский выход на балкон. Фото декорированного стекла

Если вы сравните первое фото и следующее, то увидите, что французские рамы для входа могут иметь раздвижной и распашной механизм. Второй немного надежнее первого, и, к тому же, дешевле. Однако его лучше использовать для комнат, где достаточно просторно, так как распашная дверь требует некоторого пространства для функционирования.

А вот раздвижной механизм хорош, если от входной арки до кровати или другой мебели остается очень мало места. Рамы при открывании здесь просто сдвигаются вдоль соседних, или же вовсе уходят в фальшстену. Такое оформление арки между комнатой и лоджией имеет только один минус: оно может использоваться лишь при застекленном балконе.

Присоединение лоджии к комнате утепление. Вводная часть

Режимы эксплуатации присоединённой и утеплённой, но отделённой балконным остеклением лоджии сильно отличаются. В обоих случаях формируется внешнее тёплое остекление и качественный пояс теплозащиты, вне зависимости от наличия балконного блока на лоджии устраивается дополнительный обогрев. Однако стоимость и длительность выхода лоджии на тепловой режим будут сильно отличаться.

Лоджия — помещение с малым внутренним объёмом и низкой энергоэффективностью ограждающих конструкций. Из-за этого даже если воздух и поверхности нагреть до приемлемых температур, после отключения отопления теплота из закрытого помещения улетучится за пару часов. Присоединение как правило и выполняется с целью использования избытка комнатного тепла для выравнивания температур в объединённом помещении. При этом не стоит питать лишних иллюзий: температура всегда будет на несколько градусов ниже по сравнению с комнатами, к которым лоджия не присоединялась.

Поэтому важно заранее ответить на вопрос: стоит ли присоединять свою лоджию? С одной стороны, не следует рассчитывать, что сам факт наличия балконного остекления не помешает с комфортом пользоваться лоджией, держа дверь постоянно открытой. Срок службы тяжёлой створки в таком случае составит не более года, при этом порожек будет постоянно мешать ходьбе. С другой стороны, в присоединении нет смысла если на лоджии будут курить, либо необходимо сохранение отдельного контура шумозащиты , либо если конструкция лоджии изначально не позволяет качественно утеплить её.

Утепление лоджии законно. Обычное утепление

Чтобы после перепланировки сохранить тепло в квартире, необходимо утеплить лоджию. По закону без дополнительных согласований это можно делать с помощью кондиционера, работающего на обогрев, электроконвектора или теплого пола.

Что касается утепления балкона, то его ни при каких условиях утеплять нельзя из-за того, что он не рассчитан на такую нагрузку.

Лоджию допускается утеплять. Но для этого потребуется выполнить проект теплотехнического расчета . Он должен быть выполнен в профессиональной строительной или архитектурной компании. В процессе выполнения теплотехнического расчета учитываются такие факторы, как климатические условия, материал наружных стен, конструктивное исполнение перекрытий и пр. По результатам теплотехнического расчета собственнику предоставят рекомендации по выбору утеплителя, его толщине и свойствам. Также будут выработаны рекомендации по выбору французского окна.

В письме Минстроя России от 3 марта 2020 года уточняется, что утепление лоджии считается перепланировкой и поэтому требует согласования с органом местного самоуправления. В первую очередь, эта позиция распространяется на остекление неостекленных балкона или лоджии. Тогда как замена остекления от застройщика на более энергоэффективное допустима на законных основаниях. Главное, не менять при этом рисунок оконного переплета.

Застеклять балкон можно так же только после согласования. При этом остекление не должно нарушать единоподобие фасада и должно соответствовать по нормативам пожарной безопасности. Поэтому остекление предстоит согласовать, как перепланировку.

Окно с выходом на балкон. В чем особенность и преимущества использования французских окон вместо балконного блока

Французские окна появились в XVII веке на юге Франции, где теплый средиземноморский климат позволяет большую часть наружных стен заменять оконными проемами. Характерными их особенностями стала увеличенная высота, занимающая все пространство от пола до потолка, которая иногда завершается одной или несколькими арками.

Легкость конструкции подчеркивает мелкая расстекловка. Снаружи часто устраивали небольшой балкон с узорной кованой решеткой. Такое решение давало возможность наслаждаться красотой природного ландшафта или видами регулярного парка, которые входили тогда в моду при благоустройстве загородных поместий. Сейчас французские окна чаще располагаются при выходе на лоджию, террасу или придомовую площадку.

Примеры освещения комнат с французским окном.

Современные оконные технологии достигли такого уровня энергосбережения, что французские окна стало возможным использовать и в странах с более суровыми климатическими условиями. Их редко закладывают в типовые проекты многоквартирных домов, поэтому подобную реконструкцию здания организуют сами жильцы.

Для этого требуется демонтировать часть стены и внести коррективы в схему теплоснабжения, что невозможно без согласования с соответствующими административными и надзорными органами.

Оптимальным вариантом замены на французское окно является балконный блок, хотя возможны и другие конструктивные решения. Для многоэтажных зданий характерно устройство двух или трех секций, которые еще играют роль дверей для выхода на балкон или лоджию.

Примеры установленных французских окон вместо балконного блока.

Возможны два способа их открывания французских окон.

Распашные

Распашные створки удобны при малой ширине оконного проема. Они требуют наличия некоторого свободного пространства перед собой, зато обеспечивают свободный проход.

Распашное французское окно.

Параллельно-раздвижные

Для частных коттеджей и элитных высотных зданий с широкими проемами, изначально предусматривающих установку французских окон, чаще применяют раздвижные или параллельно раздвижные системы. Створки в таких случаях смещаются по направляющим одна вдоль другой, не занимая пространство внутреннего помещения или балкона.

При планировании устройства французских окон надо учитывать их положительные и отрицательные качества.

Параллельно-раздвижное французское окно.

Плюсы французских окон:

во внутренних помещениях всегда будет много естественного света даже если окна выходят не на солнечную сторону;
появится ощущение дополнительного пространства;
улучшится обзор придомового ландшафта;
фасад индивидуального здания с большими окнами станет более выразительным;
интерьер комнат получит современный вид;
люди, живущие вне замкнутой территории, всегда более активны и жизнерадостны.

Минусы французских окон:

технические особенности несущих стен не всегда позволяют встроить французское окно вместо балконного блока;
выполнение перепланировки в многоквартирном доме требует разработки проекта и получения официального разрешения;
неизбежно увеличение через большой оконный проем тепловых потерь, которые придется компенсировать дополнительными источниками обогрева;
реконструкция здания, связанная с установкой окон увеличенного размера всегда связана с большими капитальными затратами;
панорамные окна хуже поддаются регулярному мытью и техническому обслуживанию, особенно на высоких этажах.