Подоконный блок

Прежде чем снести стену в квартире, следует согласовать эти работы с соответствующими организациями, например, управляющей компанией. Определить, является ли стена несущей, можно по ее расположению. Обычно такая конструкция ориентирована перпендикулярно балке перекрытия.

Наружные стены являются несущими, а внутренние обычно выполняют роль перегородок. Если есть сомнения в отношении несущих способностей стены, следует осмотреть конструкцию. Толщина указывает на назначение. Конструкция в панельном доме несущая, когда ее толщина составляет примерно 210 см. Что касается перегородок, этот параметр у них варьируются от 80 до 100 см. Если здание кирпичное, то несущие стены в нем имеют толщину больше 300 см, тогда как средняя толщина перегородок составляет 100 см.

В Москве демонтаж подоконного блока разрешен, в отличие от полного присоединения балкона или лоджии к комнате или кухне – по Постановлению Правительства Москвы №508-ПП с 2017 года объединение холодного помещения с внутренними отапливаемыми комнатами запрещено.

Под «полным» понимается объединение помещений с постоянным свободным проходом – без разграничивающей перегородки. В 90% случаев в проеме между балконом или лоджией с комнатой можно сносить подоконный блок, но на его месте нужна установка двойного стеклопакета. Чем грозит его отсутствие, читайте здесь.

В Московской области демонтаж подоконного блока допустим только в двух городах: в Красногорске и Химках. Если квартира в Котельниках, то нужно подавать в суд на администрацию, чтобы такую работу согласовать.

«Панельки» имеют больше всего нюансов при объединении лоджии и комнаты со сносом подоконника.

Как и в вышеперечисленных домах, подоконный блок в них может быть ненесущим и несущим. Ненесущая перегородка спокойно демонтируется, а несущий подоконник сносится только после получения разрешения у авторов проекта дома.

Большинство панельных домов в Москве построены по проектам МНИИТЭП, и обращаться за разрешением необходимо именно туда.

При демонтаже подоконного блока запрещено сносить порожек при выходе на балкон. Он – всегда часть несущей конструкции, держит балконную плиту и выполняет теплоизолирующую функцию.

Если демонтаж старого балконного блока – вопрос решенный, то перед тем, как начать мероприятия по установке новой конструкции, необходимо продумать каждый пункт этого нелегкого процесса и составить четкий план работ.

Во-первых, стоит понимать, что монтаж балконного блока требует не только аккуратности и внимательности, но и достаточных физических сил, поэтому не стоит отказываться от помощи друзей или близких.

Снятие оконного блока, даже если окна помещения остеклены пятикамерными стеклопакетами, повлияет на потребление квартирой тепловой энергии. Перепланировать жилье таким способом без согласования не выйдет. Эти действия станут очевидными при продаже, обмене, передаче по договору дарения и будут квалифицированы как незаконная перепланировка.

В лучшем случае собственнику придется заплатить штраф. Зачастую Жилищная инспекция, обнаруживая несанкционированное переобустройство жилья, выписывает предписание на возврат помещению прежнего вида или узаконивание проведенных работ.

Поломка ручки на пластиковой двери балкона случается довольно нередко. Ручка может разломаться, треснуть, а также испортиться от старости. В любом из этих случаев ручку придется менять самостоятельно. Замена также понадобится, если ручка исправна, но требуется установка ручки с замком, запирающимся на ключ. Это необходимо, когда родители хотят ограничить доступ на балкон для маленьких детей.

Схема поворота ручки балконной двери

Ручка прикручена к створке посредством двух винтов. Их не видно в обычном состоянии, поскольку они закрыты заглушкой, имеющей прямоугольную или овальную форму.

В жилом помещении проведение таких мероприятий является обязательным, поскольку вне зависимости от способа демонтажа, которому будет отдано предпочтение, в процессе его выполнения возникнет достаточно большое количество строительной пыли. С учетом этого первоначально из комнаты нужно убрать все лишнее и особенно то, что находится поблизости от демонтируемого окна, чтобы в ходе дальнейших работ ничего не мешало.

Балкон или лоджия считаются «холодными» помещениями квартиры. Согласно Постановлению Правительства Москвы №508-ПП , с 2017 года их прямое объединение с внутренними отапливаемыми комнатами запрещено.

Под «прямым» понимается полное присоединение балконов и лоджий с постоянным свободным проходом на них из комнаты – без стеклянной перегородки. В проеме между ними обязательна установка двойного стеклопакета. Без него узаконить ремонт не получится.

Пример квартиры в новостройке, собственники которой решили объединить лоджию с кухней. Такой ремонт не пройдет согласование в Москве до тех пор, пока не будут установлены стеклопакеты, разделяющие холодное помещение от теплого.

Как установить балконную пластиковую дверь с окном? Сначала нужно подготовить помещение, инструменты и изделие следующим образом:

После подготовки ящика с инструментами можно приступать непосредственно к демонтажу конструкции. Процедура демонтажа заключается в том, что дверь необходимо снимать с петель. Она выполняется в соответствии со следующим руководством:

Дверное полотно из стекла более массивное и хрупкое по сравнению с пластиковым или деревянным, поэтому установка двери с окном проводится крайне аккуратно и желательно с помощниками.

Начинается монтаж с подготовки необходимых крепежных элементов. Подойдут анкера размером не менее 2 мм. Дверную раму крепят к стене с помощью саморезов, поэтому предварительно готовят отверстия глубиной в 6 см в поверхности стены и самой раме. Отступ от углов должен быть не менее 20 см, дополнительно два отверстия готовят в промежутке длинной стороны проема.

Остекленный балкон – гарантия теплой комнатыСтеклить балконы стало модно еще лет двадцать назад. И сейчас от этого никто отказывать не собирается. Благодаря остеклению балкона или лоджии можно значительно увеличить полезную площадь квартиры и защитить свой дом от сквозняков и холода. Какие подводные камни таит в себе остекление балконов и лоджий?

В современных новостройках лоджии уже, как правило, остеклены. А вот в старых домах балконы и лоджии надо стеклить самостоятельно. Для чего это делать и почему нельзя просто любоваться миром из окон? У этой технологии есть множество очень ощутимых плюсов.