Как легко и быстро убрать перегородку между комнатой.. Какие есть правила для демонтажа перегородок
Как легко и быстро убрать перегородку между комнатой.. Какие есть правила для демонтажа перегородок
Прежде чем снести стену в квартире, следует согласовать эти работы с соответствующими организациями, например, управляющей компанией. Определить, является ли стена несущей, можно по ее расположению. Обычно такая конструкция ориентирована перпендикулярно балке перекрытия.
Наружные стены являются несущими, а внутренние обычно выполняют роль перегородок. Если есть сомнения в отношении несущих способностей стены, следует осмотреть конструкцию. Толщина указывает на назначение. Конструкция в панельном доме несущая, когда ее толщина составляет примерно 210 см. Что касается перегородок, этот параметр у них варьируются от 80 до 100 см. Если здание кирпичное, то несущие стены в нем имеют толщину больше 300 см, тогда как средняя толщина перегородок составляет 100 см.
Перед тем как снести стену в квартире самому, нужно определить фронт работы и алгоритм действий. Начинать процесс необходимо сверху — с того места, где перегородка стыкуется с потолком. На этом участке действовать нужно с помощью зубила и молотка. Работа пойдет быстрее, если в наличии есть перфоратор. Проще всего самому сломать гипсокартонную стену в квартире. При этом можно обойтись лишь молотком.
На том участке стены, где располагается дверной проем, сверху должна находиться бетонная перемычка. Ее лучше убирать, заручившись помощью еще одного человека. Когда в наличии деревянная перегородка, она обычно покрывается штукатуркой. Этот слой предварительно убирается. Оставшийся каркас следует демонтировать, удаляя отдельные доски. Ломать гипсокартонную перегородку нужно, сначала убрав декоративное покрытие. В полотне для этого пробиваются штробы с помощью кирки. Затем материал можно будет легко оторвать руками. Когда в наличии есть шуруповерт, механический крепеж следует открутить и снять полотно полностью.
Штраф за снос подоконного блока. Демонтаж подоконного блока в панельных домах
Этот тип домов имеет больше всего нюансов при сносе подоконника между лоджией и комнатой:
- подоконный блок может быть ненесущим и несущим. Ненесущая перегородка спокойно демонтируется, а несущий подоконник сносится только после получения разрешения у авторов проекта дома;
- при демонтаже запрещено сносить порожек при выходе на балкон. Он – всегда часть несущей конструкции, держит балконную плиту и выполняет теплоизолирующую функцию. Есть очень мало исключений, где возможно убрать порожек. Например, это допустимо в серии 1-515 и ее модификации;
- запрещено расширять проемы на лоджию в стороны и высоту, так как это нарушает целостность навесной панели.
Большинство панельных домов в Москве построены по проектам МНИИТЭП, и обращаться за разрешением необходимо именно туда.
Возможность сноса подоконника в «панельках» напрямую зависит от года строительства дома. В квартирах серии,,и многих других он демонтируется, а на его месте устанавливается стеклопакет.
В домах, которые построили в 2007 году и позднее по проекту МНИИТЭП (то есть чаще всего это панельные здания), нельзя демонтировать подоконные блоки и заменять их стеклянными дверьми.
При строительстве этих домов использована новая технология с усиленной защитой здания от прогрессирующего обрушения, и там задействован более сложный механизм несущих конструкций, в которые включен подоконный блок. Автор проекта дома поставил запрет на снос подоконника.
Если вы снесли подоконный блок в панельном доме, который был построен в 2007 году и позднее, такую перепланировку не удастся узаконить. Вам нужно будет выплатить штраф и вернуть несущую способность стены, восстановив подоконник.
В домах, где демонтаж разрешен, самым безопасным и щадящим методом сноса подоконника считается.
Чтобы точно знать, можно ли сносить подоконный блок в вашей квартире, напишите нам серию дома и, если есть, приложите план квартиры БТИ и дизайн-проект. Инженеры PEREPLAN сделали более 5 000 проектов перепланировок во всех типах домов и точно знают, какие стены можно демонтировать, а какие нет:
С 2022 года по обновленному постановлению Правительства Москвы для демонтажа подоконного блока при выходе на лоджию или балкон в панельном доме нужно разрешение авторов проекта дома. Это заключение о возможности демонтажа подоконного блока , которое получается перед разработкой проекта перепланировки.
Раньше такое заключение нужно было только в случае, если подоконник – несущий, и требуется дополнительное усиление стен. Теперь это не зависит от типа блока и необходимости усиления и распространяется на все панельные дома.
Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Как сделать лоджию в квартире. Подготовка к ремонту
На этапе подготовки к ремонту требуется создать проект, по которому затем будут проводиться сами работы. Еще на этой стадии выясняют расходы, на которые рассчитывает домовладелец. Перед тем как сделать балкон своими руками, требуется определить, в каком порядке будут проводиться отдельные операции.
Нужно выбрать идеи для балкона, которые нравятся всем членам семьи, а том числе, по фото в интернете и определить на общем совете, какие из них в будущем будут использованы.
Также, в этот момент устанавливают, будет ли пространство балкона отапливаемым или нет. Если ответ положительный, то выбирают лучший способ отопления. Кроме того, решают, каким материалом будут отделывать конструкцию снаружи и утеплять.
Наряду с общими решениями относительно проведения ремонта подготовительный этап включает также целый ряд работ, в том числе это:
- Удаление грязи с поверхности балкона и демонтаж старой отделки балкона, включая обшивку и слой краски;
- Выявление пустот в полу и потолке, если нужно — усиление плиты балкона;
- Устройство парапета и добавочных перегородок либо если они уже есть, но не в лучшем состоянии — их ремонт. При этом нужно помнить, что балкон не может нести слишком большой вес конструкций. Чтобы избежать этого, можно применить парапета пеноблоки или другие строительные материалы с небольшой массой;
- Заделка трещин и неровностей на поверхности балкона цементно-песчаным раствором;
- Выравнивание пола лоджии, чтобы получить гладкую поверхность.
Когда работы по подготовке пространства завершены, нужно начинать основной ремонт.
