Демонтаж старых остеклений балконов в Москве. Демонтаж окон и конструкций балкона или лоджии в Москве

Демонтаж старых остеклений балконов в Москве. Демонтаж окон и конструкций балкона или лоджии в Москве

Если вы решили обновить остекление балкона или лоджии, перед установкой современных стеклопакетов требуется провести демонтаж старой конструкции. Довольно часто это деревянные рамы, существенно износившиеся за долгие годы эксплуатации.

Задача довольно сложная, ведь любое неудачное движение может привести к разрушению конструкции остекления. «Московская Остеклительная Компания» предлагает комплексные услуги по остеклению и отделке балконов и лоджий в Москве и Подмосковье.

Проведем демонтаж стены между балконом и окномдля дальнейшего объединения.

Демонтируем старые конструкции, укрепим основание балкона.

Демонтируем окна балкона и в любом помещении аккуратно и без лишнего мусора.

Проведем все необходимые работы до остекления и утепления балкона. Вывезем мусор.

Чаще всего процесс демонтажа старого балкона включает:

• разборка остекленных рам и оконных коробок;
• демонтаж опорных элементов и несущих конструкций;
• демонтаж материала отделки балкона снаружи и внутри;
• замена аксессуаров, проводки.

Работы проводятся профессионалами, обладающими необходимой квалификацией по демонтажу, строительству и отделке. Это гарантирует чёткое и безопасное выполнение задачи. Реализуем демонтаж в короткие сроки, вне зависимости от сложности и объёма работ.

После выполнения демонтажа балкона, возможно новое остекление пластиковым ПВХ-профилем или алюминиевым раздвижным , внешняя и внутренняя отделка, утепление балкона , монтаж проводки, производство и установка мебели для балкона. Работа может выполняться «под ключ» от А до Я, либо отдельные задачи по необходимости.

Демонтаж застекленного балкона. Подготовительные работы

Прежде чем приступать к монтажу, нужно выбрать и купить нужную конструкцию, подготовить необходимые материалы и инструменты, демонтировать старый выход на балкон. Стандартные балконные блоки, предлагаемые на рынке, отличаются по типоразмерам, поэтому необходимы точные замеры (проводятся по внутренней части проема) с припуском на щели, заделанные штукатуркой.

Различны и размеры балконного блока в панельном доме («хрущевке», «сталинке», распространенном «чешском» проекте). При стандартной высоте двери (2150 мм), переплет окна (с глухой, поворотной створкой, двумя секциями) варьируется по габаритам. Часто встречаются типовые размеры с высотой окна в 1300 мм и шириной в 70, 90, 100 сантиметров.

Для нестандартных архитектурных проектов, с высокими, широкими проемами, эркерными балконами конструкцию из пластика, твердых пород древесины заказывают индивидуально. Иногда для старинных зданий с широкими проемами по габаритам подходят балконные блоки «чебурашка», в которых дверь расположена между двумя окнами одинаковых размеров.

При выборе балконного окна с дверью важны не только размеры. Решающими критериями становятся стоимость (зависит от материала), долговечность, надежность. Ассортимент на рынке шире всего представлен переплетами из ПВХ.

Эксплуатационные качества поливинилхлорида (блока из ПВХ) несколько уступают металлопластику или твердым породам древесины. Но для большинства жителей страны доступная цена пластиковых окон и дверей перевешивает другие соображения.

Набор инструментария для монтажа включает:

• набор слесарных инструментов (молотки, отвертки, ножницы по металлу);
• измерители (линейки, рулетки, уровни, угольники, лазерный построитель плоскостей);
• резиновую или деревянную киянку;
• штукатурные приспособления (полутерок, шпатель, малку);
• кисти, валики;
• механические инструменты (шуруповерт, перфоратор, электродрель, монтажные пистолеты).

Покупать все необходимые дорогие инструменты не обязательно. Часть оборудования («болгарку», электрический шуруповерт, лазерный нивелир) предлагают прокатные сервисы.

Кроме инструментов вам понадобятся:

• набор метизов (дюбели, анкерные болты, шурупы);
• деревянные или пластиковые регулировочные клинья;
• монтажные материалы (герметики, полиуретановая пена);
• материалы для оштукатуривания и покраски откосов (штукатурный раствор, шпаклевка, шлифовальная шкурка, краска).

Последовательность операций демонтажа и установки выхода на балкон зависит от времени года. При зимней установке демонтаж рационально начинать после сборки дверной коробки и оконной рамы, чтобы не выстуживать комнату. При демонтаже балконного блока не запрещено использовать разрушающие методики — вырезать элементы и крепления «болгаркой», использовать лом, монтировку, молоток и стамеску.

Чтобы демонтировать переплет балконного блока, нужно:

• вынуть стекла, сняв штапики глухих створок;
• поворотные створки, дверное полотно снять с петель;
• демонтировать отлив (на открытых балконах);
• снять подоконник, вынув из пазов (бетонные подоконники разбивают молотком);
• распилить или вынуть целиком раму (установочную коробку);
• убрать из пазов утеплители, крепеж;
• очистить проем от мусора и скопившейся грязи.

Если вы правильно подобрали размеры переплета, не понадобится расширение проема или трудоемкое выпиливание перемычки над выходом. При демонтаже сбивается обветшавшая штукатурка на откосах, проем выравнивается по вертикали и горизонтали.

Демонтаж крыши балкона. УК требует демонтировать самодельную крышу балкона

Юристы, помогите разобраться с ситуацией! Родители живут на пятом этаже стандартной пятиэтажки, построенной в 80-х. По прихоти аХРитектора балконы на верхних этажах были спроектированы без крыши/козырька. Застеклить без козырька никак, а без этого - бесполезное пространство, ни хранить вещи, ни белье сушиться не повесить, зимой снег надо было счищать, в 90-е воры лазили с крыши. Естественно, когда появилась финансовая возможность, остеклили с установкой козырька. Ни документов, ни проекта, ессно. Какая-то шарашкина контора, которой давно уже нет… И вот, к новому году подарочек от УК: письмецо в конверте, подожди не рви.

Обратите внимание на дату на штемпеле. 26.12.19. Забрала мама с почты только 30.12.19. Раньше не могла, работала. Прочитала после праздников. Позвонила и рассказала только сегодня. Теперь само письмо. В письме требуют либо предъявить документы на самодельный козырек, либо демонтировать его.

Дата предъявления документов стоит 30.12.19. (красным выделено). Снести козырек 30.01.2020. (жёлтым). Вопросов несколько: какого хера?! Под балконом родителей нет арки, тротуара, входа в подъезд. Снег они регулярно убирают. Следующий вопрос: билят, куда бежать? Сейчас выходные, до 9-го числа все бухают-отдыхают. Неизвестно, всем ли прислали эти письма счастья, но не думаю, что хоть у кого-то оформлено остекление балкона. А только в этом комплексе таких 15 домов по 6 подъездов, и только у единиц балконы без стёкол, но с козырьком. Если все кинутся в БТИ оформлять эти грёбаные доки, представляю что там будет…

Люди, юристы! Помогите. Хелп. Хотя бы в какую сторону начинать двигаться.

Последнее фото с тырнета естественно.

Остекление старого балкона. Остекление балкона в хрущевке

Всем привет! Соскучился по своему блогу и по вам, мои читатели! Сегодня я бы хотел поговорить про остекление балконов в домах старого фонда. А именно про остекление балкона в Хрущевке.

Эпоха массового возведения четырех- и пятиэтажных кирпичных и панельных домов пришлась на правление одного из лидеров СССР Никиты Хрущева. Собственно в честь вождя и дома и получили свое неказистое прозвище в народе.

Хрущевки или «хрущобы», как любили поговаривать в народе, строились с 1958 по 1985 год. Это были времена массовых застроек с целью обеспечения населения пускай и малогабаритным, но собственным жильем, что на тот момент считалось настоящей роскошью.

Дома Хрущевки. Основные характеристики

В блочных домах высота потолков составляет 2,48 м (в некоторых сериях – 2,7 м), лифт предусмотрен не был, санузел совмещенный, а звукоизоляция внутренних стен оставляла желать лучшего.

На тот период времени большая часть хрущевок принадлежала к «сносимым» сериям построек – домам, которые возводились для временного решения жилищных проблем населения.

Предполагалось, что срок их эксплуатации не превысит 25-ти лет, но многие из них используются до сих пор. Некоторое время считалось, что ресурс зданий этого типа составляет не более 50-ти лет, но исследования доказали, что хрущевки запросто могут простоять еще 150 лет.

Остекление балконов в Хрущевках

Важно знать:

• ширина балкона 0,65 м;
• длина балкона 2,8 м;
• расстояние от парапета до верхнего балкона составляет 1,6 м;
• балконы, как правило, имеют П- или Г-образную форму;
• при остеклении балконов этого типа требуется наличие дополнительных угловых профилей;конструкция балкона состоит из боковых частей и фронтальной части (боковые части расположены под углом);
• обычно балконы открытого типа с металлическими элементами ограждения;
• балконы, как и сами хрущевки, строились из бетона низкого качества, поэтому плита может крошиться;
• старые перила ненадежны и требуют замены, а также установки нового железного каркаса.

Ограждение балкона или лоджии, как правило, не отличаются прочностью и их далеко не всегда можно использовать в качестве опоры для оконных рам.

Иногда существующие перила снимают и строят невысокую стенку из кирпича или газосиликатных блоков. Но при этом уменьшается полезная ширина, а самое главное – существенно возрастает нагрузка на балкон из-за массы этой стенки.

Другое решение – усиление перил или их полная замена на более прочную сварную конструкцию, которая специально предназначена для монтажа оконных рам.

Дополнительная нагрузка на стенки

Иногда в усилении нуждается и сам балкон. Прочность бетона в старых домах часто оставляет желать лучшего. Крошащиеся плиты балкона – нередкое явление. Такие плиты усиливают по периметру стальными уголками.

Для определения степени усиления необходимо точно рассчитать нагрузку от устанавливаемого остекления, а она может меняться в довольно широких пределах в зависимости от устройства оконных рам, от количества стекол в стеклопакетах и других факторов.

Строительство крыши

Остекление балконов в хрущевке нередко совмещено с устройством крыши, например, если балкон находится на верхнем этаже.

При устройстве крыши необходимо изготовить металлический каркас, на котором будет закреплена кровля. В каждом случае такая рама разрабатывается с учетом множества нюансов, несмотря на типовую конструкцию.

Особенности проектирования остекления в Хрущевках

На данном этапе очень важна точность измерений и расчетов. Все элементы будущей конструкции должны точно занять свои места и выдерживать предназначенную для них нагрузку. При этом остекление вместе с дополнительными элементами не должны быть слишком тяжелыми, чтобы не превысить прочность балкона.

Расчет веса рам, стеклопакетов, опорных рам, оценка несущей способности базовых конструкций балкона требуют специальных знаний и высокой квалификации. Попытка сделать эту работу самостоятельно может привести к непоправимым последствиям.

Профессионализм в этом деле – это обязательное условие безопасности, а не только качества.

Демонтаж остекления балкона закон. Все новости »

В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за нарушение этого положения. Кого коснется новый запрет?

С 1 марта следующего года россиян начнут штрафовать за остекление балкона. В первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями.

Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.
Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей.

Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал?
Об этом Business FM поговорила с председателем Жилищного союза Москвы юристом Константином Крохиным :

— Как будет реализовываться норма, мы сейчас не можем точно сказать, мы можем только предполагать. Но исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Поэтому полагаю, что не будут наказывать за то, что было остеклено 10-20 лет назад, да и квартиры могли менять собственников и прочее, то есть вины конкретного лица на сегодняшний день и по состоянию на март будущего года может не быть. Вопрос о том, что требуется демонтаж. Если таковые требования будут установлены, то на любой демонтаж необходимо предоставить время, то есть должно быть выдано предписание на основании проверки, например, жилищной инспекции. И вот уже в случае невыполнения предписания, а предписание должно быть мотивировано нормами безопасности и интересами общества, связанными с безопасностью, в том числе пожарной безопасностью и прочее, так вот, если предписание не будет выполнено, то тогда уже существует административное наказание для граждан за невыполнение предписания органа жилищного надзора. Полагаю, что механизм будет такой.

— Это разовый штраф?

— Неисполнение предписания — это штраф разовый, однако есть штраф за повторное неисполнение предписания, поэтому здесь механизм такой, что по-хорошему органы жилищного надзора должны добиться исполнения предписания, в случае злостного и многократного неисполнения предписания они вправе обратиться в суд и требовать демонтажа в принудительном порядке.

— Теоретически тем, кто застеклил 20 лет назад свой балкон, проверка пришла, сделали предписание, им придется это все демонтировать?

— В том случае если эта норма будет требовать приведения в первоначальное проектное состояние, вне зависимости от того, кто это сделал, то да, нынешний владелец помещения, у которого есть вечное право на жилое помещение, к которому примыкает такой балкон, терраса, то есть несанкционированное остекление, в этом случае нынешний владелец должен будет предписание выполнить.

— С 1 марта вообще нельзя будет стеклить?

— Дело в том, что перепланировка регистрируется и разрешение выдается в органах жилищного надзора, в Москве это Жилищная инспекция. В том случае если это разрешение не получено, то по новым правилам остекления действия, которые будут совершены после марта 2022 года, то это будет свежее нарушение и будут применяться соответствующие санкции.

Можно ли убрать остекление балкона. Демонтаж остекления балкона

• Безрамное остекление балкона считается ли нарушением?
• Куда обращаться, чтобы защитить свои интересы?
• Остеклён балкон.
• Компания? А если это придётся делать мне, то как в принципе я смогу доказать, что в квартиру перестал падпть солнесный свет?
• Что необходимо сделать, чтобы сохранить остекление балкона при проигранном в суде деле?
• Является ли нарушением установка крепежа в этом месте и правомерно ли остекление балкона с выносом на ширину подоконника?
• Подписали договор на остеклению балкона, но фирма не торопится приехать сделать демонтаж старого балкона и снять замеры, что делать?
• Послепрошедших десятилетий ЖСК требует демонтировать остекление балкона.
• Предписание о демонтаже балконного остекления.
• Будет ли это перепланировкой.
• Поскожите что делать из документов на болкон только договор с компанией Погода в доме на устоновку крыши и остекление.
• Куда обратиться и какой порядок действий?
• Вчера пришло письмо из УК,за 7 календарных дней предоставить разрешительные документы на перепланировку балкона.
• Как вернуть деньги за демонтаж и монтаж остекления и отделки балкона при кап. ремонте
• Предвзятость. Проживаю на 5 м этаже 5 ти этажного дома. Неоднократно обращался в.
• Узаконить остекление балкона.
• Могут приставы вскрыть квартиру для демонтажа остекления балкона, если срок действия исп. листа истек. Спасибо.
• Где этот порядок взять, какая последовательность, с чего начать?
• ВОПРОС 1: Обязана ли фирма-установщик остекления, после устранения недостатков их работы (замены дефектных окон)
• ВОПРОС: Обязана ли фирма-установщик остекления, после устранения недостатков их работы (замены дефектных окон)
• Подскажите как быть в такой ситуации, могут ли нам вернуть сумму за не качественную работу, соответственно сделав демонтаж?
• Ещё меня смущает точный обмер балкона (по моим расчётам метров на 2 меньше?
• Нужно ли согласование с архитектурой и БТИ демонтаж балконного экрана (ограждения) для остекления балкона от низа до верха?
• Балкон соседей снизу остеклен, это остекление мешает отремонтировать мой балкон.
• Вопрос: можно ли привлеч сотрудника ук к ответственности за введение в заблуждение?
• Вот собственно вопрос. Как можно повлиять на стройку (строят медленно порядка 2-х лет)?