Демонтаж остекления балконов и лоджий. Демонтаж остекления балкона
Демонтаж остекления балконов и лоджий. Демонтаж остекления балкона
- Куда обращаться, чтобы защитить свои интересы?
- Остеклён балкон.
- Компания? А если это придётся делать мне, то как в принципе я смогу доказать, что в квартиру перестал падпть солнесный свет?
- Что необходимо сделать, чтобы сохранить остекление балкона при проигранном в суде деле?
- Является ли нарушением установка крепежа в этом месте и правомерно ли остекление балкона с выносом на ширину подоконника?
- Подписали договор на остеклению балкона, но фирма не торопится приехать сделать демонтаж старого балкона и снять замеры, что делать?
- Послепрошедших десятилетий ЖСК требует демонтировать остекление балкона.
- Предписание о демонтаже балконного остекления.
- Будет ли это перепланировкой.
- Поскожите что делать из документов на болкон только договор с компанией Погода в доме на устоновку крыши и остекление.
- Куда обратиться и какой порядок действий?
- Вчера пришло письмо из УК,за 7 календарных дней предоставить разрешительные документы на перепланировку балкона.
- Как вернуть деньги за демонтаж и монтаж остекления и отделки балкона при кап. ремонте
- Предвзятость. Проживаю на 5 м этаже 5 ти этажного дома. Неоднократно обращался в.
- Узаконить остекление балкона.
- Могут приставы вскрыть квартиру для демонтажа остекления балкона, если срок действия исп. листа истек. Спасибо.
- Где этот порядок взять, какая последовательность, с чего начать?
- ВОПРОС 1: Обязана ли фирма-установщик остекления, после устранения недостатков их работы (замены дефектных окон)
- ВОПРОС: Обязана ли фирма-установщик остекления, после устранения недостатков их работы (замены дефектных окон)
- Подскажите как быть в такой ситуации, могут ли нам вернуть сумму за не качественную работу, соответственно сделав демонтаж?
- Ещё меня смущает точный обмер балкона (по моим расчётам метров на 2 меньше?
- Нужно ли согласование с архитектурой и БТИ демонтаж балконного экрана (ограждения) для остекления балкона от низа до верха?
- Балкон соседей снизу остеклен, это остекление мешает отремонтировать мой балкон.
- Вопрос: можно ли привлеч сотрудника ук к ответственности за введение в заблуждение?
- Вот собственно вопрос. Как можно повлиять на стройку (строят медленно порядка 2-х лет)?
Демонтаж остекления балкона. Демонтаж балконных окон
Демонтаж балкона – это услуга, которой крайне редко пользуются наши люди. Чаще принимается решение просто снести определенную часть конструкции балкона или лоджии, которая находится в наиболее плачевном состоянии.
Главное понимать, если данная часть жилого дома или квартиры находится в аварийном состоянии, не следует тянуть с ремонтом или сносом. Ведь в противном случае, можно дождаться момента, когда конструкция просто рухнет.
Все становится намного проще, если владельцы дома просто хотят сделать демонтаж старого остекления балкона. В этом случае начинать нужно с подготовительных работ:
- для начала следует вынести с застекленного балкона вещи, мебель и другие предметы, которые будут мешать проведению демонтажных и ремонтных процедур;
- также следует помнить, что в процессе демонтажа окон появится много пыли, которая может попасть в ближайшую от балкона комнату, поэтому будет правильно вынести вещи и отсюда. Если вещи слишком тяжелые или у хозяина просто нет возможности вынести их, тогда все, что можно – нужно накрыть полиэтиленовой пленкой;
- если в комнатах квартиры или дома пол отделан качественным паркетом или дорогим ламинатом, тогда их также нужно накрыть, чтобы не испортить в ходе работ. Причем, для этого следует использовать не только пленку, но также листы фанеры или картона.
Когда предварительная подготовка окончена, можно приступать непосредственно к демонтажу окна. Для этого придется разобрать раму. Она может быть выполнена из разных материалов, в том числе дерева или пластика, алюминия.
Остекление старого балкона. Остекление балкона
Остекление балконов и лоджий – это неотъемлемая часть современно интерьера, поскольку правильное остекление позволяет не только создать эстетически привлекательное помещение, но и расширить площадь квартиры, создавая дополнительное пространство для использования. Остекление бывает разных видов, что позволяет добиться различных целей, исходя из возможностей помещения. Остекление проводится в случае, если в проекте строительства предусмотрено проведение подобных работ, в противном случае для остекления собственникам понадобится разрешение. Его отсутствие является серьезным административным нарушением, так как по факту, остекление является перепланировкой. Лоджия и балкон должны застекляться специалистами, поскольку балконная плита может не справиться с нагрузкой стекольных конструкций и обрушиться при несоблюдении правил технической безопасности, поэтому к вопросу остекления нужно подходить крайне ответственно.
Варианты остекления балконов
Исходя из разновидностей остекления балконов и лоджий, конструкция может быть классифицирована характеристикам:
- По виду остекления: холодным или теплым.
- По типу используемых конструкций: пластиковым, деревянным, алюминиевым, смешанным.
- По виду проекта: без выноса, с одним и несколькими выносами.
- По виду створок: раздвижным, поворотным, поворотно-откидным.
Рис. 1. Остекление балкона.
В современном остеклении сочетаются несколько типов оформления, что делает остекление функциональным и оригинальным решением для лоджий и балконов.
Рис. 2. Остекление лоджий.
Теплый тип остекления
Теплое остекления – это прогрессивный вариант, который позволяет расширить жилплощадь за счет совмещения пространства между балконом и комнатой. Теплый способ позволяет эргономично расходовать пространство, в частности при неограниченной площади. Такое остекление сопровождается усиленным утеплением полов и стен. Для этого используется пластиковый многокамерный материал, стеклопакеты с деревянными рамами и терморазрывные системы. Для дополнительного утепления используются стеклопакеты, которые защищают помещение от холодного воздуха и осадков.
Рис. 3. Теплое остекление.
Холодный тип остекления
Остекление холодного типа применяется в случае, если необходима защита помещения от пыли и осадков, но дополнительное утепление внутри лоджии или балкона не проводится. Чаще всего монтируются деревянные и алюминиевые профили, в которые монтируются стекла. Холодный способ не защищает от воздействия низкой температуры и пропускает холод в дом, поэтому устанавливается в случае, если балкон и комната соединены между собой перегородкой и межкомнатной дверью.
Рис. 4. Холодное остекление.
Тёплый тип остекления балкона с раздвижной конструкцией
Теплое остекление раздвижного типа позволяет сэкономить пространство и расширить полезную площадь. Для этого типа применяются металлопластиковые профили, поскольку в них нужно устанавливать двухкамерные оконные блоки. Они также дополнительно утепляются энергосберегающей пленкой, которая удерживает тепло. При теплом раздвижном остеклении сохраняется дополнительное пространство, без потери качества утепления. Раздвижные системы выглядят намного привлекательней и при распахивании створок не доставляют неудобства.
Рис. 5. Теплый тип остекления с раздвижной конструкцией.
Преимущества тёплого и холодного остекления балкона
Преимуществами теплого типа остекления являются:
- Возможность увеличить жилую площадь.
- Устойчивость к внешней среде.
- Надежная теплоизоляция и устойчивость к температурным перепадам.
- Возможность остекления в разных вариантах декорирования.
Теплое остекление может стать продолжением основного помещения или стать отдельной комнатой: оранжереей или гостиной.
Преимуществами холодного типа остекления являются:
- Простота установки
- Невысокая цена.
- Небольшой вес конструкции.
- Отличное светопропускание.
- Привлекательный внешний вид.
Холодный тип отличается простотой монтажа и высокой производительностью, при этом установить такое остекление можно недорого.
Рис. 6. Разница между холодным и теплым остеклением.
Холодное (алюминиевое) остекление балкона
Алюминиевые рамы в теплом остеклении отличаются надежностью и устойчивостью конструкции. Преимущественно алюминиевые рамы монтируются в конструкции раздвижного типа, поэтому их установка позволяет создать легкую и практичную систему, которая не оказывает сильную нагрузку на балконную плиту и не деформируется от веса стекла.
Преимущества алюминиевого остекления:
- Малый вес.
- Низкая цена.
- Эстетичный дизайн.
- Большое количество вариантов цветового оформления.
- Устойчивость к воздействию внешней среды.
Рис. 7. Остекление с алюминиевым профилем.
Теплое (пластиковое) остекление балкона
Пластиковая теплая конструкция – популярный вид остекления, поскольку этот тип очень удобен в монтаже, практичен и долговечен. Преимущественно используются рамы ПВХ со встроенными стеклопакетами. Благодаря этому типу можно из обычного балкона можно сделать отдельное поведение. При этом пластиковые системы могут быть как распашными и выдвижными.
Демонтаж остекления балкона закон. Все новости »
В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за нарушение этого положения. Кого коснется новый запрет?
С 1 марта следующего года россиян начнут штрафовать за остекление балкона. В первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями.
Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.
Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей.
Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал?
Об этом Business FM поговорила с председателем Жилищного союза Москвы юристом Константином Крохиным :
— Как будет реализовываться норма, мы сейчас не можем точно сказать, мы можем только предполагать. Но исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Поэтому полагаю, что не будут наказывать за то, что было остеклено 10-20 лет назад, да и квартиры могли менять собственников и прочее, то есть вины конкретного лица на сегодняшний день и по состоянию на март будущего года может не быть. Вопрос о том, что требуется демонтаж. Если таковые требования будут установлены, то на любой демонтаж необходимо предоставить время, то есть должно быть выдано предписание на основании проверки, например, жилищной инспекции. И вот уже в случае невыполнения предписания, а предписание должно быть мотивировано нормами безопасности и интересами общества, связанными с безопасностью, в том числе пожарной безопасностью и прочее, так вот, если предписание не будет выполнено, то тогда уже существует административное наказание для граждан за невыполнение предписания органа жилищного надзора. Полагаю, что механизм будет такой.
— Это разовый штраф?
— Неисполнение предписания — это штраф разовый, однако есть штраф за повторное неисполнение предписания, поэтому здесь механизм такой, что по-хорошему органы жилищного надзора должны добиться исполнения предписания, в случае злостного и многократного неисполнения предписания они вправе обратиться в суд и требовать демонтажа в принудительном порядке.
— Теоретически тем, кто застеклил 20 лет назад свой балкон, проверка пришла, сделали предписание, им придется это все демонтировать?
— В том случае если эта норма будет требовать приведения в первоначальное проектное состояние, вне зависимости от того, кто это сделал, то да, нынешний владелец помещения, у которого есть вечное право на жилое помещение, к которому примыкает такой балкон, терраса, то есть несанкционированное остекление, в этом случае нынешний владелец должен будет предписание выполнить.
— С 1 марта вообще нельзя будет стеклить?
— Дело в том, что перепланировка регистрируется и разрешение выдается в органах жилищного надзора, в Москве это Жилищная инспекция. В том случае если это разрешение не получено, то по новым правилам остекления действия, которые будут совершены после марта 2022 года, то это будет свежее нарушение и будут применяться соответствующие санкции.
Как разобрать лоджию. Какой спецификой обладает демонтаж подоконного блока
При демонтаже необходимо принять во внимание порожек, не всегда его можно демонтировать
В первую очередь необходимо принять во внимание, что любой дом отличается собственными конструктивными характеристиками. Порой даже небольшие изменения способны привести к плачевным последствиям.
Например, балкон от комнаты обычно отделяется высоким порожком. При демонтаже подоконного блока его в большинстве случаев удаляют. Это нестрашно, когда дом построен по монолитной технологии. В других случаях такой «порожек» может быть основой, к которой прикреплена балконная плитка. Тогда результат окажется крайне неприятным.
Из этого следует, что перед столь серьезными изменениями требуется получить разрешение соответствующих инстанций. Такая необходимость приводит к значительным денежным расходам, трате времени, сил и нервов. Но даже в том случае, если удалось без отрицательных последствий провести демонтаж подоконного блока в тайне от надзорных органов, от проблем все равно не уйти. Незаконная перепланировка обязательно обнаружится при продаже или обмене квартиры.
| Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом. |
Еще один принципиальный аспект связан с организацией отопления после проведенных работ. Здесь есть несколько запретов, о которых тоже необходимо знать.
- Утеплить балкон рекомендуется с помощью системы теплого пола
Устанавливать батареи отопления на самом балконе нельзя. Выносить радиаторы запрещено даже при условии, что было проведено утепление лоджии.
- Решением проблемы может стать монтаж теплого пола. Но он обязательно должен быть электрическим, а не водяным. Иногда и электрический теплый пол запрещено устанавливать.
Получается, что без предварительного согласования приступать к демонтажу подоконного блока нельзя. Сначала стоит посоветоваться со специалистом в этом вопросе. Если профессионал сочтет возможным демонтировать подоконник, можно приступать к оформлению разрешающих документов. Но каким образом осуществляются сами демонтажные работы? К технологии такого процесса дальше и стоит перейти.